Bilbao facilitará la incorporación de las viviendas deshabitadas al mercado del alquiler
Se elaborará una ordenanza que otorgue garantías jurídicas a los propietarios, a quienes también se les orientará
El área de Vivienda va a iniciar la tramitación para elaborar una ordenanza municipal destinada a crear un marco jurídico que facilite la incorporación de la vivienda deshabitada al mercado del alquiler.
“Se trata de una medida que se debe tomar cuanto antes dada la importante crisis habitacional en la que nos encontramos. Las viviendas que permanecen vacías en el tiempo sin justificación suponen un despilfarro de recursos y un incumplimiento de la función social de la vivienda”, señala la concejala Yolanda Díez. La demanda de vivienda no deja de aumentar y también lo hacen las dificultades de encontrar vivienda digna en condiciones asequibles, sobre todo, en las zonas urbanas y tensionadas como Bilbao, cuya declaración de Zona de Mercado Tensionado se produjo en octubre de 2025.
Recientemente se ha realizado una actualización del inventario de vivienda deshabitada en Bilbao y los datos indican que en la ciudad hay en la actualidad 6.935 viviendas con indicios de estar deshabitadas, un 4,2% del parque de viviendas de la ciudad. No obstante, se estima que, de esta cifra, aproximadamente el 22,5%, unas 1.565 viviendas, son las que pudieran llevar dos o más años sin estar ocupadas, lo que las sitúa como el principal objetivo para su movilización.
Este inventario no equivale a una declaración administrativa de vivienda deshabitada. Se trata de una herramienta de diagnóstico previo. Una vez entre en vigor la ordenanza, se procederá a comprobar si estas viviendas cumplen los requisitos que establece la ley para ser declarada vacía (permanecer desocupada de forma continua durante más de dos años consecutivos).
En septiembre se llevará a cabo una campaña de información y sensibilización sobre la vivienda vacía dirigida a la ciudadanía y, en especial, a las personas propietarias, con el propósito de ofrecer orientación y argumentos que favorezcan la decisión de incorporar al mercado del alquiler las viviendas desocupadas de larga duración.
Los propietarios de viviendas potencialmente deshabitadas podrán obtener información sobre ayudas a la rehabilitación, dispositivos de garantías y seguros a la hora de alquilar una vivienda, las posibilidades de gestión acompañada y los trámites administrativos a llevar a cabo. Para acceder a información y orientación, las personas interesadas podrán ponerse en contacto con la Oficina de la Vivienda del Ayuntamiento de Bilbao.
También se encuentra a disposición el programa de vivienda vacía ‘Bizigune’, que tiene como objetivo la captación de pisos desocupados para su puesta en alquiler protegido. Su finalidad es dar un uso social a las viviendas deshabitadas, destinado a las personas cuyos recursos económicos no son suficientes para acceder al mercado libre.
